Drømmer du om at åbne Aarhus Øs nye café? Og samtidig flytte ind i et velbesøgt område med et stort, uudnyttet kundepotentiale?

Dette erhvervslejemål er med sin beliggenhed yderst mod Esther Aggebos Gade placeret centralt ved det maritime miljø ved havnen. Her er både udsyn til lystbåde, sejlsport og SUP-entusiaster. Du flytter ind i et spritnyt lejemål, hvor du kan sætte dit eget præg på indretningen og materialevalg, og hvor charmen brager ind i lokalet fra det omkringliggende miljø. Her får du:

- 373 m² lokaler + 70 m² udeareal + 67 m² kælder
- Sydvendt placering og store facadevinduer som sikrer solrige, lyse lokaler
- Lager i kælderplan og mulighed for at leje p-pladser i bygningens parkeringskælder
- Let at komme til og fra lejemålet og offentlig transport tæt på lejemålet

Lige om lidt står SHIP færdig, og så er din café underbo til 400-500 mennesker, der får sit nye hjem i samme bygning. Lejemålet har da også med sin centrale beliggenhed en for området unik synlighed og eksponeringsflade overfor forbipasserende. Som prikken over i'et har lejemålet et lækkert sydvestvendt udeareal på omtrent 70 m², som egner sig helt perfekt til udeservering. Lejemålet, der udover udearealet også indeholder både selskabslokale og kælderrum giver altså enorme potentialer for dig, der ønsker at åbne:
- Café, brunchcafé, delemadskoncept, restaurant
- En hyggelig vinbar – eventuelt i kombination med ovenstående.

Området
Med sin nære placering til bugten er vandsport i alverdens afskygninger blevet en del af bydelens gadebillede – hverdage som weekender. Her findes byens stemningsfyldte lystbådehavn, Aarhus Internationale Sejlsportscenter, Havnebad, lystfiskere, havsvømning, wakeboard, roere, SUP-surfere og vinterbadere. Nationale og internationale events og konkurrencer er derfor også en del af bydelens maritime dna. Bydelen bruges dog også i stor stil til hygge og afslapning.

Visualiseringerne er fra tilsvarende lejemål.

PDF download test - Skal slettes Hent prospekt