Alsidigt erhvervslejemål med mulighed for flere erhvervslejemål. Bygningen egner sig både som kontor, ligesom der er mulighed for at benytte ejendommen til eksempelvis fitness, undervisning eller som foreningslokaler. Ejendommen er velbeliggende på Katrinebjerg, som er et område i rivende udvikling på grund af den tætte placering til blandt andet Aarhus Universitet.