Flydedokken (Mellemarmen)
Erhvervsejendomme på Mellemarmen ved Aarhus Havn med rå, industrielle rammer til kreative og havnerelaterede virksomheder.
Fra værftsområde til erhverv ved Aarhus Havn
Balticagade 7–24 ligger på Mellemarmen og udspringer af det tidligere Aarhus Flydedok, hvor værftsdrift i årtier prægede området. De eksisterende bygninger – herunder tidligere produktionshaller og værkstedsmiljøer – er i dag videreført med respekt for deres industrielle ophav.
Ejendommene fremstår med bevarede konstruktioner, høje lofter og robuste materialer, som afspejler historien og samtidig danner ramme om nutidige erhverv. Samlet udgør bebyggelsen et sammenhængende erhvervsmiljø med en tydelig kobling til havnens udvikling.
Rå rammer til mode, design og havnerelaterede erhverv
Lokalerne anvendes i dag til kontor, showroom, lager og lettere produktion. Anvendelsen spænder bredt, men er særligt præget af virksomheder inden for mode, design og kreative erhverv, som drager fordel af de åbne rum og den industrielle skala.
Indretningen giver mulighed for både udstilling, arbejdspladser og logistik i samme lejemål, og flere virksomheder kombinerer funktioner på tværs. Samtidig stiller placeringen i havneområdet krav til en vis tilknytning til erhverv, der naturligt indgår i omgivelserne.
Ledige erhvervslejemål på Flydedokken (Mellemarmen)
Bynært på Aarhus Havn med gode tilkørselsforhold
Ejendommene ligger direkte ved Aarhus Havn med udsigt over bugten og kort afstand til Aarhus C. Området er forbundet til midtbyen via gang- og cykelforbindelser og ligger tæt på centrale byfunktioner som Dokk1 og de omkringliggende byrum.
Der er gode tilkørselsforhold fra det overordnede vejnet, og i området findes parkeringsmuligheder, som understøtter den daglige drift. Placeringen på Mellemarmen giver samtidig adgang til et aktivt havnemiljø, hvor erhverv, byliv og rekreative funktioner mødes.
Parkering
Kunst
Transport
Indkøb
Restauranter
Værftsdrift og havneindustri på Mellemarmen
Mellemarmen blev udbygget i 1930’erne som en del af Aarhus Havns ekspansion og udviklede sig til et centralt område for industri og skibstrafik. Med etableringen af Aarhus Flydedok blev området præget af værftsaktiviteter, produktion og reparation af skibe, som gennem årtier skabte arbejdspladser og liv på havnen.
Efter værftets ophør i slutningen af 1990’erne stod bygningerne tilbage som en del af den industrielle arv. De er siden blevet taget i brug på nye måder, hvor de oprindelige strukturer danner grundlag for nutidens erhverv.
Kontakt vores udlejningsteam i Aarhus
