Immervad 7

Erhvervsejendom i Aarhus C på hjørnet af Immervad og Sct. Clemens Stræde med café- og kontorlokaler i byens centrale handelsområde.

En hjørneejendom ved åen og byens handelsstrøg

Immervad 7 ligger centralt i Aarhus og indgår i den historiske bebyggelse omkring åforløbet og de ældre handelsgader. Ejendommen er opført i slutningen af 1800-tallet og fremstår i dag som en velholdt byejendom med klassiske facader og en markant placering i gadebilledet.

Bygningen ligger på hjørnet af Immervad og Sct. Clemens Stræde, hvor den er med til at definere overgangen mellem byens handelsstrøg og området omkring åen. De eksisterende rammer er løbende tilpasset, så ejendommen i dag fungerer som en integreret del af midtbyens erhvervsliv.

Café og kontor i direkte kontakt med gadelivet

Stueetagen kan anvendes til café- og restaurationsformål, hvor de udadvendte funktioner indgår i det daglige liv langs Immervad og de omkringliggende gader. De øvre etager og kælderen rummer kontorlokaler, som er indrettet med udgangspunkt i bygningens eksisterende struktur.

Anvendelsen er kendetegnet ved en kombination af publikumsrettede funktioner og mere tilbagetrukne arbejdspladser. Lokalerne varierer i størrelse og planløsning, hvilket gør det muligt at tilpasse dem til forskellige typer erhverv.

Midt i Aarhus med adgang til byens forbindelser

Ejendommen ligger i Aarhus C med umiddelbar nærhed til både handelsgader, caféer og byens kulturelle tilbud. Området omkring åen fungerer som et centralt samlingspunkt, og der er kort afstand til blandt andet Strøget, Store Torv og de omkringliggende byrum.

Offentlig transport er tilgængelig i gåafstand med busforbindelser i midtbyen, og Aarhus Hovedbanegård kan nås på få minutter til fods eller på cykel. Området er primært orienteret mod gående og cyklister, mens parkering findes i nærliggende parkeringsanlæg.