Øllegårdsvej

På Øllegårdsvej 3 i Viby J ejer vi en erhvervsejendom med arealer til butik, showroom, lager og kontor. Ejendommen ligger tæt på det overordnede vejnet i et veletableret erhvervsområde syd for Aarhus C.

Erhvervsejendom med synlig facade

Øllegårdsvej 3 er en erhvervsejendom opført i 1969. Bygningen har en lang, gennemgående facade med store glaspartier, som giver facaden et åbent præg og stor synlighed mod vejen. Facaden kombinerer lyse facadeelementer med brede vinduespartier, og den lave bygningshøjde giver bygningen en klar og enkel profil i gadebilledet.

Foran ejendommen er der parkeringspladser og direkte adgang til flere af lejemålene. Den gennemgående glasfacade og den synlige placering gør bygningen let at orientere sig efter fra de omkringliggende veje.

Butik, showroom, lager og kontor

Ejendommen kan indrettes til butik, showroom, lager og kontor. Billederne viser salgsarealer med store glaspartier, lagerområder med god loftshøjde samt kontor- og opholdsarealer med udsigt til de omkringliggende grønne arealer.

Indvendigt spænder ejendommen fra åbne salgsarealer til lager-, kontor- og opholdsarealer. Synlige betonkonstruktioner, forskellige loftshøjder, ovenlys og store porte præger dele af bygningen og understøtter de forskellige funktioner. De store vinduespartier går igen flere steder i ejendommen og tilfører dagslys til både salgs-, lager- og opholdsarealer, mens bygningens indretning gør det muligt at samle flere funktioner på én adresse.

Tæt på det overordnede vejnet i Viby J

Øllegårdsvej 3 ligger i Viby J med kort afstand til de større trafikårer syd for Aarhus og motorvejsnettet. Placeringen giver gode forbindelser til både Aarhus C og de omkringliggende erhvervsområder.

Området er præget af erhverv, butikker og servicevirksomheder og udgør en del af den erhvervsudvikling, der gennem mange år har kendetegnet den sydlige del af Aarhus.