Silkeborgvej 259

Silkeborgvej 259 ligger i Åbyhøj og rummer fleksible erhvervslokaler til kontor, produktion og lager i en tidligere industriejendom tæt på Ringvejen og Aarhus C.

En industriejendom med plads til udvikling

Ejendommen er opført i begyndelsen af 1900-tallet og indgår i vores portefølje af tidligere industriejendomme, der er videreført til nutidige erhvervsformål. Bygningens robuste konstruktion og enkle industrielle udtryk danner fortsat rammen om et erhvervsmiljø, hvor produktion, administration og lagerfunktioner kan fungere side om side.

Silkeborgvej har gennem mere end 100 år været en af Aarhus' vigtigste indfaldsveje, og ejendommen er en del af den udvikling, hvor erhverv og industri gradvist etablerede sig langs den trafikale hovedakse gennem Åbyhøj.

Fleksible rammer til produktion og kontor

Ejendommen rummer en kombination af produktions-, lager- og kontorarealer, som giver virksomheder mulighed for at samle flere funktioner under samme tag. De store, regulære bygningsvolumener gør det muligt at indrette både produktionsmiljøer, værksteder, administration og lager efter virksomhedens behov.

De industrielle rammer er bevaret, mens bygningen løbende er tilpasset nutidige krav til arbejdspladser og erhverv. Samtidig understøtter de gode parkeringsforhold og den enkle logistik den daglige drift for både medarbejdere, kunder og leverandører.

En videreførelse af den industrielle bygningskarakter

Udviklingen af Silkeborgvej 259 tager afsæt i den eksisterende bygning frem for at erstatte den. De oprindelige konstruktioner og proportioner danner fortsat ejendommens identitet, mens bygningen er tilpasset moderne erhvervsanvendelse.

Transformationen følger den tilgang, vi arbejder med på tværs af porteføljen, hvor eksisterende bygninger videreføres med respekt for deres arkitektoniske karakter og funktionelle kvaliteter. På den måde bevares bygningens historie som en naturlig del af dens nutidige anvendelse.

/ l

Tæt på Ringvejen og Aarhus C

Silkeborgvej 259 ligger mellem Silkeborgvej og Bjarkesvej i Åbyhøj med få minutters kørsel til Ringvejen og Aarhus C. Placeringen giver nem adgang til det overordnede vejnet og gør ejendommen velegnet til virksomheder med behov for både lokal tilstedeværelse og effektiv transport.

Området er samtidig velbetjent af offentlig transport, og de tilhørende parkeringsarealer gør det let for medarbejdere og besøgende at komme til og fra ejendommen.