Vestergade 58

Bindingsværk fra 1761 danner rammen om boliger, kontorer og café i Vestergadekvarteret – en fredet ejendom midt i Aarhus C.

En historisk gårdstruktur midt i Vestergade

Vestergade 58 er opført omkring 1761 som købmandsgård med forhus, sidehuse og bagbygninger samlet omkring en brostensbelagt gård. Det gule og sorte bindingsværk, de udvendige svalegange og den lukkede struktur afspejler Aarhus som handelsby, hvor varer blev opbevaret og omsat i byens vestlige indfaldsvej.

Ejendommen blev fredet i 1950 som et velbevaret bindingsværksanlæg fra 1700-tallet. Fredningen omfatter facader, konstruktioner og væsentlige bygningsdele og danner grundlag for den løbende vedligeholdelse. Gårdrummet fremstår i dag samlet og klart disponeret med tydelige spor af den oprindelige struktur.

I 1960’erne og frem blev baggårdsbygningen rammen om spillestedet V58 og Musikernes Hus, hvor både danske og internationale kunstnere optrådte. Ejendommen har siden rummet teater, kontorer og forskellige virksomheder og indgår fortsat som en markant adresse i Vestergadekvarteret.

Erhverv og boliger i forhus og sidehuse

Erhvervslejemålene fordeler sig i forhus, sidehuse og bagbygninger og rummer i dag kontorer, butikker og café. Planløsningerne varierer fra mindre enheder til større, sammenhængende kontorarealer med synlige bjælker og kig til gårdrummet.

Konstruktionerne sætter rammerne for rummenes proportioner, mens installationer og indeklima er opdateret, så de understøtter en nutidig arbejdsdag. Indretningen giver mulighed for både lukkede kontorer og åbne arbejdszoner.

Ejendommen rummer seks boliger, heraf flere i to plan. Boligerne har adgang via svalegange og trapper, som er en del af det oprindelige anlæg.

Lejlighederne varierer i størrelse og planløsning. Synlige bjælker og skrå lofter afspejler bygningernes alder og konstruktion.

Bevaring inden for fredningens rammer

Udviklingen af Vestergade 58 tager afsæt i de fredningsmæssige rammer, som omfatter facader, konstruktioner og væsentlige bygningsdele. Alle indgreb sker med respekt for bindingsværkets opbygning, tagkonstruktionerne og den oprindelige disponering omkring gårdrummet. Bjælker og bærende elementer er forstærket, hvor det har været nødvendigt, og slidte bygningsdele er istandsat med materialer og løsninger, der understøtter husets konstruktion og alder.

Arbejdet har haft fokus på at bevare den samlede struktur frem for at ændre den. Planløsninger er tilpasset med omtanke, så nutidige behov kan indpasses i de eksisterende rammer.

Tekniske installationer er løbende opdateret, herunder opvarmning, el og forsyning, så ejendommen kan anvendes fleksibelt til både bolig og erhverv. Målet er at sikre, at bygningerne fungerer i daglig brug, uden at de bærende kvaliteter og den oprindelige karakter tilsidesættes.

Ledige lejemål i Vestergade 58

Kontor

Butik

Lager

Unikt lejemål med karakter

Vestergade 58P, st.

8000 Aarhus C

31,491 kr.

426 m²

Beliggenhed i det centrale Aarhus

Vestergade 58 ligger i Vestergadekvarteret i Aarhus C med kort afstand til Domkirken, åen og byens handelsgader. Området er præget af mindre butikker, spisesteder og kulturtilbud og har direkte forbindelse til resten af midtbyen.

Ejendommen nås let til fods og på cykel, og der er offentlig transport i gåafstand. Placeringen midt i den historiske bykerne understøtter både bolig og erhverv med nærhed til byliv, arbejdspladser og uddannelsesinstitutioner.