Yrsavej

På Yrsavej 34-36 i Åbyhøj har vi en erhvervsejendom med lyse kontorarealer tæt på Aarhus C. Ejendommen er renoveret og ligger i overgangen mellem Åbyhøj og midtbyen.

Kontorejendom med et markant gadeudtryk

Yrsavej 34-36 er en erhvervsejendom i fire etager indrettet til kontor. Mod Yrsavej består ejendommen af en højere hovedbygning og en lavere bygningsdel med store vinduespartier i stueplan. Den mørke facade, de hvidsprossede vinduer og tagterrassen mod gaden giver bygningen et karakteristisk udtryk, mens parkeringsarealerne foran ejendommen skaber en enkel ankomst til bygningen.

Den renoverede ejendom fremstår i dag som en samlet kontorejendom med et tydeligt og genkendeligt udtryk i gadebilledet.

Lyse kontorarealer fordelt på fire etager

Ejendommen er indrettet til kontor fordelt på fire etager. Kontorarealerne omfatter åbne arbejdsområder, møderum og mindre kontorer.

Store vinduespartier tilfører dagslys til kontorarealerne, mens lyse overflader, glaspartier mellem rummene og moderne fællesområder giver et lyst og enkelt udtryk. Fra første sal er der adgang til en tagterrasse, som udvider opholdsarealerne i tilknytning til kontormiljøet.

De fire etager giver mulighed for at fordele forskellige funktioner i bygningen, mens de store vinduespartier går igen på tværs af etagerne.

Ledige lejemål på Yrsavej 34-36

Kontor

Sjældent udbudt med tagterrasse på 1.sal

Yrsavej 34, 1., 2. og 3.sal

8230 Åbyhøj

45,600 kr.

456 m²

30-33

I Åbyhøj med kort afstand til Aarhus C

Yrsavej 34-36 ligger på grænsen mellem Åbyhøj og Aarhus C med kort afstand til Silkeborgvej og de centrale dele af byen. Placeringen giver gode forbindelser med bil, cykel og offentlig transport.

Området rummer både erhverv og boliger og forbinder de centrale dele af Aarhus med de vestlige bydele.