Endnu et år med tilfredsstillende resultat

Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S har offentliggjort sin årsrapport for 2024. I en periode med betydelige igangværende udviklingsprojekter leverer selskabet endnu et år med et tilfredsstillende resultat baseret på stabil drift og en fortsat høj udlejningsprocent.

Resultatet er opnået i et år, der fortsat har været præget af usikkerhed som følge af geopolitiske forhold, høje omkostninger på byggematerialer og høje renteomkostninger. Mod slutningen af regnskabsåret har der dog kunnet spores en svagt faldende tendens i renteniveauet.

Hovedtal fra årsrapporten 2024

Årsrapporten for 2024 viser overordnet:

• Årets nettoomsætning udgør 565,6 mio. kr. mod 534,2 mio. kr. i 2023
• Årets driftsresultat før skat, værdireguleringer på ejendomme og realiserede kursgevinster på renteswap-aftaler udgør 181,1 mio. kr. mod 185,6 mio. kr. i 2023
• Samlet værdi af investeringsejendomme udgør 10.938,4 mio. kr. mod 10.483,9 mio. kr. i 2023
• Egenkapitalen pr. 31. december 2024 udgør 5.167,3 mio. kr. svarende til en soliditetsgrad på 45,4 %
• Der er gennem 2024 realiseret en meget stabil udlejning og en meget lav tomgang

Høj udlejningsprocent og stabil drift

- I Ejendomsselskabet Olav de Linde er vi tilfredse med årets resultat, der igen lander stærkt og stabilt og i tråd med forventningerne. Vi glæder os over, at vi fortsat oplever en god stabilitet blandt vores kunder, hvilket giver et højt og tilfredsstillende udlejningsniveau og meget lav tomgang. Det gælder både på erhvervs- og boligmarkedet og vidner om loyale og langvarige relationer med vores kunder og øvrige interessenter, siger Esben Kjeldsen.

De samlede værdireguleringer af investeringsejendomme udgør i 2024 et negativt beløb på -26,4 mio. kr. Reguleringerne dækker over positive justeringer på ejendomme i drift som følge af ordinære lejeindekseringer og istandsættelser, der har løftet lejeniveauerne, samt nedskrivninger på større udviklingsprojekter som følge af øgede byggeomkostninger.

Der er ikke erhvervet nye ejendomme i 2024. Investeringerne er – ud over de store igangværende projekter – foretaget gennem udvikling og optimering af de eksisterende ejendomme i selskabets portefølje.

Stabile forventninger til 2025

Ejendomsselskabet Olav de Linde gennemfører løbende ombygninger og renoveringer og har samtidig haft større nybyggerier under opførelse i 2024.

- Med de høje byggeomkostninger, som fortsat præger markedet, er vi opmærksomme på, at vi bygger relativt dyrt lige nu. Kernen i vores forretning er dog, at vi beholder de ejendomme, vi køber og bygger. Derfor vælger vi altid materialer i god, solid kvalitet, fordi det giver det bedste slutprodukt for vores kunder og dermed også for os. Vi tror på, at det over tid vil vise sig at være en god beslutning, siger Esben Kjeldsen.

På trods af fortsat usikkerhed relateret til geopolitiske forhold og et fortsat relativt højt renteniveau fastholder selskabet et positivt syn på fremtiden.

- Vi fastholder vores forventninger til årets resultat før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme på samme niveau som for 2024 og forventer dermed også for 2025 et resultat i niveauet 175–200 mio. kr. Forventningerne baseres på, at vi næppe øger den indtægtsgivende del af porteføljen nævneværdigt i 2025, men fortsat udvikler på projekter og udvalgte ejendomme. Vi er privilegerede ved i vidt omfang selv at være herre over vores kommende byggeprojekter gennem en solid pipeline flere år frem, siger Esben Kjeldsen.

Langsigtet porteføljeudvikling

Ejendomsselskabet Olav de Linde bygger på mere end 50 års erfaring med renovering, transformation, nybyggeri og udlejning af erhvervsejendomme – primært i Aarhus, Odense og København. De senere år har selskabet desuden opført en række nybyggede lejeboliger i Aarhus og Odense og råder i dag over cirka 800 boliglejemål.

Selskabets ejendomsportefølje under udlejning udgør knap 530.000 m², og der er cirka 150.000 m² under udvikling, herunder yderligere omkring 1.000 boliger.

De to store igangværende byggerier KatrineTorvet og højhuset på Mindet forventes tilsammen at tilføre cirka 75.000 m² til porteføljen i løbet af 2027.

Ejendomsselskabet Olav de Linde arbejder fortsat strategisk med bæredygtighed som en integreret del af forretningen.

- Vi ser det som en nødvendig del af at være en ansvarlig bygherre og et ansvarligt ejendomsselskab. Arbejdet er organiseret blandt andet gennem fokusgrupper, som understøtter vores vilje til at tage ansvar, siger Esben Kjeldsen.