Mindet 4: En historisk havnebygning i ny funktion

Renoveringen af ejendommen på Mindet 4 på Aarhus Havn er nu afsluttet. Den bevaringsværdige bygning fra 1935 er efter en gennemgribende totalrenovering blevet fuldt udlejet med spisested i stueetagen og kontorlejemål på de øvre etager. Projektet er gennemført af Ejendomsselskabet Olav de Linde, som overtog ejendommen i 2015.

Denne formiddag er der allerede liv i stueetagen. Duften af friskbagt brød breder sig fra Jumbo Bakery & Eatery, hvor kunderne finder vej til kaffekopper og croissanter blot få dage efter åbningen.

– Har vi allerede fået en stamkunde?, spørger indehaver Benjamin Birk med et smil, da han genkender en gæst i lokalet.

Bygningen har tidligere rummet både kiosk og varmestue for havnens arbejdere. I dag serveres kaffen i keramikkopper, og bag disken i pastelblå klinker frister hjemmebagte cookies og brød. Fortiden er ikke slettet – den er flettet ind i en ny anvendelse.

En ny lejer i gamle rammer

Benjamin Birk er ny lejer på Mindet 4. Han står også bag Birks Køkken, der arbejder med madkurser og teambuilding. Efter flere år i Sydhavnsgade rykkede virksomheden i 2018 til havnen. Birks Køkken har overtaget det tidligere varmestuelokale, mens Jumbo Bakery & Eatery holder til i nabolokalet.

I ejendommens nye tagetage er konsulentvirksomheden 7N flyttet ind, mens Headstart Fashion, Marinehjemmeværnet og Carl Elgård Shipping fordeler sig på resten af etagerne.

– Jeg har ikke svært ved at føle mig hjemme her, siger Benjamin Birk, mens han viser rundt på det kommende udeserveringsareal bag bygningen.

Her er der netop lagt sidste hånd på terrassen, belagt med grå chaussésten fra det tidligere Viborg Amtssygehus. Stenene er genbrugt i projektet og danner ramme om et uderum, hvor en stor pizzabageovn placeres op ad bygningens patinerede teglfacade.

– Det, der tiltaler mig, er, at det hele er gjort med respekt for det gamle. Der er nørdet med detaljerne og stemningen. Facaden er ikke renset fri for patina, og materialerne er valgt med omtanke – som kobberet på dørenes paneler, forklarer han.

Nyt og gammelt i balance

Den respektfulde tilgang til bygningen har været styrende for arkitekturen, fortæller Troels Kestner Olesen, arkitekt på Ejendomsselskabet Olav de Lindes tegnestue.

– Vi har moderniseret med respekt for den eksisterende, bevaringsværdige bygning. Funktionalitet og fleksibilitet har været afgørende, så huset kan bruges i mange år, uden at det mister sin arkitektoniske kvalitet, siger han.

I stueetagen har bygningens tidligere funktion som varmestue sat tydelige spor i renoveringen.

– Det var vigtigt at bevare rummenes enkle, lidt rå karakter. Vi har repareret terrazzogulvene, bevaret klinker og dekorative ventilationsdæksler og ladet den tidligere madelevator blive stående, selvom den ikke længere er i brug, forklarer Troels Kestner Olesen.

Renoveringen blev gennemført af Ejendomsselskabet Olav de Lindes egen tegnestue og håndværkerteam i samarbejde med eksterne fagfolk. Det sidste arbejde i stueetagen strakte sig over fem måneder og markerede afslutningen på projektet i oktober 2018.

Arkitektonisk præcision

Set udefra har Mindet 4 ændret karakter med nye vinduespartier og en ny tagetage. Men bygningens oprindelige proportioner er fastholdt.

– Ved at åbne facaden nænsomt med større vinduespartier i stueetagen har vi skabt en tydeligere sammenhæng mellem inde og ude. Samtidig er vinduernes lodrette linjeføring bevaret fra stueetage til kvistvinduer, så de oprindelige proportioner fortsat definerer huset, siger arkitekten.

Den nye tagetage er udført i kobber og egetræ og rummer markante kviste, der giver panoramaudsigt over havnen, DOKK1 og byen. Konstruktivt var løsningen krævende.

– Ikke ét spær er ens, og det har krævet en omfattende stålkonstruktion. Kobberet var det materiale, der både kunne håndtere de skæve vinkler og spille sammen med den eksisterende bygning, forklarer Troels Kestner Olesen.

Et råt og forfinet udtryk

Indvendigt fortsætter balancen mellem nyt og gammelt. Afrensede murstensvægge står side om side med hvide flader, og brede egetræsplanker danner gulv. Installationer og bærende konstruktioner er synlige, ventilationsrør fremstår i blank metal, og stålkonstruktioner er malet i en mat rød farve.

Det samlede udtryk er bevidst sammensat.

– Det er en fin balance mellem det rå og det forfinede, og det er netop den spænding, vi har arbejdet med hele vejen igennem, siger Troels Kestner Olesen.

Med renoveringen af Mindet 4 er endnu et stykke af Aarhus Havns bygningsarv bragt videre i en ny funktion. En bygning, hvor arkitektur, materialer og detaljer får lov at fortælle historien – også i fremtiden.