Erhvervskomplekset på Klamsagervej samlet igen

De karakteristiske gule bygninger på Klamsagervej ved Viby Ringvej er igen samlet hos én ejer. Erhvervskomplekset, der i dag kendes som Åbyhøj Erhvervspark, blev med købet af Klamsagervej 31 i december 2021 samlet fuldt ud efter en årrække med opdelt ejerskab.

Siden 2016 har Ejendomsselskabet Olav de Linde løbende opkøbt og renoveret ejendommene med ambitionen om at samle og udvikle området som ét sammenhængende erhvervsmiljø. I dag fremstår Åbyhøj Erhvervspark som en moderne og ensartet erhvervsklynge med attraktive kontorfællesskaber for startups og markante butikslejemål.

En harmonisk ejendomsklynge

Renoveringerne på Klamsagervej er gennemført etapevist i takt med til- og fraflytning. Teknikken er opgraderet, planløsningerne justeret og lysindfaldet forbedret, så bygningerne i dag lever op til nutidens krav til fleksible og funktionelle arbejdspladser.

– Vi har arbejdet målrettet med at give komplekset et samlet og roligt udtryk. Facaderne er fornyet, så bygningerne fremstår harmoniske med blandt andet koksgrå vinduesrammer, sorte Louis Poulsen-lamper, streetart og grøn beplantning, fortæller Ann Hübschmann, indretningsarkitekt.

Indvendigt er lejemålene renoveret med fokus på robuste materialer og et råt, men lyst udtryk. Jernvinduer, epoxygulve, synlige teglsten samt betonsøjler og -lofter giver rummene karakter og gør dem lette at tilpasse forskellige typer virksomheder.

Renovering med cirkulært afsæt

Udviklingen af Åbyhøj Erhvervspark sker med respekt for de eksisterende bygninger og med omfattende genbrug af materialer. På den måde bevares værdien af den indlejrede CO₂ i konstruktionerne, og renoveringerne tager afsæt i cirkulære principper frem for nedrivning og nybyggeri.

Målet har været at skabe tilgængelige, attraktive og prisstærke erhvervslejemål i et miljø, hvor helhed og funktion hænger naturligt sammen.

Erhvervskomplekset på Klamsagervej blev oprindeligt opført i slutningen af 1970’erne af erhvervsmanden Flemming Thomsen som en del af Dansk Firmacenter. Efter Dansk Firmacenters konkurs i begyndelsen af 1990’erne blev ejendommene solgt fra enkeltvis og kom på forskellige hænder.

Den opsplitning begyndte at blive ændret, da Ejendomsselskabet Olav de Linde i 2016 påbegyndte opkøbet af bygningerne med ambitionen om igen at samle området.

Visionen har været at føre Klamsagervej tilbage til sit oprindelige udgangspunkt: et levende og alsidigt erhvervsmiljø. Med samlingen af hele komplekset og de løbende renoveringer fremstår Åbyhøj Erhvervspark i dag igen som én samlet helhed.