Livscyklusanalyse dokumenterer værdien af bevaring

Når Ejendomsselskabet Olav de Linde har valgt at bevare og renovere den tidligere postcentral i Ankersgade 12 frem for at rive ned og bygge nyt, er det et valg med dokumenteret klimaeffekt. Ifølge en livscyklusanalyse udarbejdet af ejendomsselskabets samarbejdspartner Transition giver renoveringen af bygningen i Ankersgade 12 en væsentligt lavere klimaudledning over bygningens samlede levetid.

– I mange år har fokus især været på energiforbruget i driften. Livscyklusanalyser gør det tydeligt, hvor stor en del af klimaaftrykket der allerede er bundet i materialer og konstruktioner, siger Rasmus Martens Jakobsen, direktør og partner i Transition.

En tredjedel lavere CO₂ over 50 år

Analysen opgør bygningens samlede CO₂-aftryk over en periode på 50 år og viser, at den renoverede bygning samlet set udleder omkring en tredjedel mindre CO₂ end et tilsvarende nybyggeri i samme periode. Den primære forklaring er, at de tunge bygningsdele – herunder dæk, bærende konstruktioner og facader – bevares.

– Når man river ned, kasserer man den værdi og starter forfra med et betydeligt klimaaftryk, allerede inden den nye bygning tages i brug, siger Rasmus Martens Jakobsen.

Bevaring som bevidst strategi

For Olav de Linde, grundlægger og bestyrelsesformand, bekræfter analysen en tilgang, som virksomheden har arbejdet efter i årtier.

– Vi har længe haft den erfaring, at det ofte giver mest mening at bygge videre på det eksisterende. Livscyklusanalyserne gør det muligt at sætte tal på den erfaring og bruge dem aktivt i beslutningerne, siger han.

Ifølge Olav de Linde viser analysen samtidig, at ældre bygninger ikke bør vurderes isoleret på deres driftsenergi.

– Når man ser på hele regnskabet, bliver det tydeligt, at bevaring af de store konstruktioner er et af de mest effektive greb, hvis man vil reducere klimaaftrykket.

Fakta som grundlag for fremtidige valg

Med livscyklusanalysen ønsker Ejendomsselskabet Olav de Linde at bidrage til et mere faktabaseret grundlag for beslutninger i bygge- og ejendomsbranchen. Renoveringen af Ankersgade 12 viser, hvordan dokumentation kan bruges aktivt til at vurdere, hvor indsatserne har størst effekt.

– Når man begynder at regne på bygningers samlede klimaaftryk over tid, bliver det tydeligt, at bevaring ofte er det mest ansvarlige valg – også selv om det ikke altid er den nemmeste løsning, siger Olav de Linde.