Byggeriet af Danmarks højeste kontorbygning sættes i gang

Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S har indgået aftale med Per Aarsleff A/S om opførelsen af Danmarks højeste kontorbygning på Mindet 6 på Aarhus Havn. Projektet forener et markant kontortårn med bevaring af en historisk industribygning, et offentligt byrum og et integreret p-hus.

Kontortårnet opføres i direkte forlængelse af det tidligere foderstoflager fra 1926 – en af Danmarks tidligste jernbetonbygninger – som bevares og indarbejdes i det samlede byggeri. Dermed kobles havnens industrielle historie med moderne erhvervsrammer og et offentligt byrum i to etager.

Når Mindet 6 står færdigt i begyndelsen af 2027, vil kontortårnet med sine 145 meter – inklusive tekniske installationer – være Danmarks højeste kontorbygning. Projektet omfatter i alt ca. 48.000 m² fordelt på 39 etager med primært kontorer og butikker. Ejendommen bliver en del af Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S’ egen portefølje af udlejningsejendomme.

Byrum og byliv som bærende greb

Selvom tårnets højde har fyldt meget i den offentlige debat, er det især samspillet mellem bygning, byrum og byliv, der har været styrende for projektets udvikling.

– Tårnet fylder meget i debatten, men det er i virkeligheden byrummet i og omkring bygningen, der er det mest interessante. Med afsæt i den gamle foderstofbygning skaber vi et sted, der – 100 år efter sin opførelse – igen bliver ramme om byliv med butikker, caféer, opholdsrum og en offentlig tagterrasse med udsigt over Aarhus Ø. Byrummet bliver en naturlig forlængelse af Åboulevarden og en ny forbindelse mellem Midtbyen og Sydhavnen, siger Olav de Linde, grundlægger og bestyrelsesformand for Ejendomsselskabet Olav de Linde.

Allerede inden byggestart oplever Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S betydelig interesse for kontorlejemålene i Mindet 6, og de første seriøse dialoger med potentielle lejere er indledt.

– Vi oplever stor efterspørgsel på kontorer med denne beliggenhed og kvalitet, siger Olav de Linde.

Tæt samarbejde om bevaring og nybyggeri

Sammenkoblingen af den bevaringsværdige industribygning og det nye kontortårn stiller høje krav til både projektering og udførelse. Derfor er samarbejdet mellem bygherre og entreprenør tilrettelagt som et tæt og integreret samarbejde gennem hele projektforløbet.

– Vi har indgået et samarbejde, hvor vi i fællesskab udvikler projektet og løbende koordinerer økonomi, byggeteknik, sociale klausuler samt miljø- og myndighedskrav. Det er et komplekst byggeri, som kræver tillid, præcis styring og en høj grad af gensidig videndeling, siger Morten Sparvath Thomassen, tegnestuechef hos Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S.

For Per Aarsleff A/S bliver Mindet 6 det fjerde tårnbyggeri i Aarhus. Entreprenøren er aktuelt i gang med Lighthouse på Aarhus Ø og har tidligere opført blandt andet Kampanilen samt Systematics kontorhøjhus på Søren Frichs Vej i samarbejde med Ejendomsselskabet Olav de Linde A/S. I København har Aarsleff desuden opført Pasteurs Tårn i Carlsberg Byen.

– Mindet 6 er et markant og teknisk krævende projekt, hvor vi kan bringe vores erfaring med højhusbyggeri og komplekse anlægsarbejder i spil – ikke mindst i den indledende fase med byggegrube og fundering, siger Ulrik Therkilsen, afdelingsdirektør hos Per Aarsleff A/S.